Закон передбачає для мешканців три можливі форми управління б/б: Закон передбачає для мешканців три можливі форми управління б/б



Дата конвертації08.06.2016
Розмір445 b.



























Квартира в багатоквартирному будинку не може існувати без під’їзду, сходових клітин, даху (горища), фундаменту (підвалу), ліфту, електротехнічної системи, систем водопостачання, каналізації та опалення, які використовуються більш ніж одною квартирою.

  • Квартира в багатоквартирному будинку не може існувати без під’їзду, сходових клітин, даху (горища), фундаменту (підвалу), ліфту, електротехнічної системи, систем водопостачання, каналізації та опалення, які використовуються більш ніж одною квартирою.

  • Усе це називається неподільним та загальним майном, яке перебуває в спільній cумісній власності фізичних або юридичних осіб.

  • Закон України №417 від 14.05.2015р.”Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку” у ст. 1 визначає:

  • - співвласник багатоквартирного будинку – власник квартири або нежитлового приміщення;

  • - спільне майно б/б – приміщення загального користування, несучі, огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення….



Закон передбачає для мешканців три можливі форми управління б/б:

  • Закон передбачає для мешканців три можливі форми управління б/б:

  • Більшість співвласників без створення ОСББ (через збори) обирають управителя;

  • Якщо мешканці не обрали управителя самостійно, міська рада призначить управителя;

  • Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

  • Малоквартирним будинки (2-10 квартир) доцільно обрати (через збори) самостійне обслуговування будинку, без залучення управителя.



Більшість співвласників без ОСББ (через збори)

  • Більшість співвласників без ОСББ (через збори)

  • Рішення приймаються на загальних зборах співвласників. Для прийняття рішення достатньо більше 50% голосів пропорційно площі, що перебуває у власності;

  • Загальні збори обирають представника (сусіда), який підписує договір з управителем від імені співвласників;

  • Термін дії договору з управителем - 1 рік. Може бути автоматично продовжений на черговий однорічний строк.

  • Рішення зборів обов`язкове для виконання усіма співвласниками, незалежно від того, чи голосували вони “за” чи “проти”;

  • Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою (не менше 3-х співвласників) або управителем.










База даних захищена авторським правом ©pres.in.ua 2016
звернутися до адміністрації

    Головна сторінка