Страхування життя та іпотека Можливості страхування в США

Страхування життя та іпотека

• Можливості страхування в США

• Наявність полісу страхування життя на суму вартості нерухомого майна (дохідність від 7 до 9 % річних).

• Банки кредитують під заставу полісу страхування життя (відсоток 5-7%).

Порівнювальний аналіз програм іпотечного кредитування на вторинному ринку банків : АКБ” Форум”, КБ” Хрещатик”, ВАТ” Райффайзен Банк Аваль”

Умови кредитування (I)

Умови кредитування (ІІ)‏

Умови кредитування (ІІІ)‏

Приклад розрахунку (II)

• Розмір кредиту 1 000 000 грн.

• Додаткові витрати за кредитом складають -

• 43 500 грн

• Загальні виплати (тіло та відсотки) за 20 років -

• 3 003 910 грн

• Зауваження Ви купуєте собі будинок та, ще два банку на протязі 20 років.

• Майно у заставі, тобто обмежене володіння.

Іпотечне Кредитування України

• Ви

Актуальність прграми “Оселя”

• Кардинально змінилася ситуація на ринку іпотечного кредитування. Сьогодні іпотека не виконує своєї основної функції – кредитування як доступного засобу для громадян покращити свої житлові умови.

• Знизилися реальні доходи населення.

• Банки в умовах кризи і дефіциту фінансових ресурсів змушені підвищувати відсоткові ставки, розмір першого внеску і вимоги до фінансового стану позичальника.

• Негативний вплив на платоспроможність громадян здійснює рост курсу долара.

• Враховуючи негативні тенденції на ринку іпотечного кредитування, ми розробили для Вас програму страхування “Оселя”.

Програма «Оселя» дає можливість на пільгових умовах придбати житлову нерухомість.

• Програма «Оселя» дає можливість на пільгових умовах придбати житлову нерухомість.

• Вартість нерухомості погашається щорічними внесками терміном від 10 до 30 років.

• В залежності від віку, статі застрахованої особи і терміну дії договору, сплачені внески за програмою «Оселя» можуть бути вище, дорівнювати або нижче вартості нерухомості.

Нерухомість надається для проживання з моменту виконання певних умов програми.

• Нерухомість надається для проживання з моменту виконання певних умов програми.

• Нерухомість переходить у власність

• застрахованої особи в одному із 3-х варіантів:

• при повній сплати страхової суми за договором страхування;

• у випадку настання інвалідності 1 групи;

• у випадку смерті застрахованої особи.

Вимоги до обраної нерухомості:

• Перспективність зростання ринкової вартості приміщення;

• Відповідність ціни продажу ринковій вартості об’єкта;

• Відповідність об’єкта нерухомості вимогам пожежної безпеки, безпеки електромереж, охорони навколишнього середовища;

• Приміщення повинно бути придатним для постійного проживання;

• Приміщення не є предметом іншої оренди (суборенди), застави, позики, по відношенню до нього відсутні судові спори;

• На приміщення відсутні права користування малолітніх, неповнолітніх, непрацездатних дітей;

• Приміщення повинно використовуватися за призначенням.

Вимоги щодо андеррайтингу при страхуванні життя фізичних осіб

Приклад розрахунку (1)

Приклад розрахунку (2)

ПРИКЛАД РОЗРАХУНКУ ОБ’ЄМУ

Якщо термін договору по програмі «Оселя» від 10 років і більше, вона відповідає визначенню довгострокових договорів страхування життя.

• Якщо термін договору по програмі «Оселя» від 10 років і більше, вона відповідає визначенню довгострокових договорів страхування життя.

• (ЗУ «Про оподаткування прибутку підприємств», стаття 1).

• Власники програми «Оселя», мають право скористатися поверненням податкового кредиту. Він розраховується за певною формулою. (ЗУ «Про податок на доходи фізичних осіб», стаття 5 і 6) Сплачується у відділеннях податкової інспекції за місцем проживання.

• 1. Відсутність процентної ставки, прихованих одноразових або щомісячних комісій.

• 2. Можливість вибору об’єкта нерухомості.

• 3. Протягом всьго терміну дії договору існує 100 % страховий захист на суму = вартості нерухомості

• 4. Вікові межі – від 18 до 65 років

• 5. Вартість житла не має обмежень.

• Генеральний Директор Барзій Ігор Володимирович

• 067 547 06 01 life@provita.ua

• тел./факс: (044) 2382708 - Центральний офіс

• Завжди готові Вам допомогти!

Про Страхову групу “Провіта” (І)‏

• Спеціалізація –

• накопичувальне страхування життя

• Ліцензія на проведення добровільного страхування життя серія АВ№082293 від 15.06.2006р. (безстрокова)‏

Про Страхову групу “Провіта” (ІІІ)‏

• Бонуси за 2006 рік – 8% (разом 12%)‏

• Бонуси за 2007 рік – 10% (разом 14%)‏

• Бонуси за 2008 рік – 13% (разом 17%)‏ UAH

• 10% (разом 14%) USD

• 8% (разом 12%) EUR

• Бонуси за 2009 рік – 14% (разом 18%)‏ UAH

• 10% (разом 14%) USD

• 8% (разом 12%) EUR

Про Страхову групу “Провіта” (ІV)‏

• Перестрахування –

• Мюнхінське перестрахувальне товариство (Munich Re).

• У 2006 році укладено Договір обов'язкового перестрахування договорів страхування життя.

• Почінаючі з 1 січня 2009 року перестраховується 50 % відповідальності за всіма договорами страхування життя.

Про Страхову групу “Провіта” (V)‏

• Програмне забезпечення –

• ТОВ “Група компаній “Форт” 1С Бухгалтерія 7.7.

• Партнер із банківського обслуговування – КБ “Форум”

• Партнер із страхування –

• ТДВ “Страхова компанія “ПРОВІТА”
• КБ “Форум”
• ТОВ “Tristar Management”

Гарантії та розміщення резервів (згідно ст.31 Закону України “Про страхування”)‏

• Банківські вклади (24%) – 45%

• Державні Цінні папери (24%) - 40 %

• Права вимоги до перестраховиків – 4%

• Банківські метали (50%) – 10%

• Готівка в касі - 1%

Програма “КЛАСИЧНА” (5+8)

Програма “КЛАСИЧНА” (5+8)

Програма “КЛАСИЧНА” (5+8)

Програма “Оселя” за 20 років

• Ви

Програма “КЛАСИЧНА” (5+8)

Програма “КЛАСИЧНА” (5+8)

Зауваження та припущення

• При доході в 12 % річних в валюті, страхова сума збільшується:

• За 10 років – в 1,5 рази

• За 15 років – в 2 рази

• За 20 років – в 2,5 рази

• За 25 років – в 4 рази

• За 30 років – в 5 раз

• БАЖАЄМО ВАМ УСПІХІВ! ТА «ОСЕЛЬ»